Mooi gelegen gemeubileerde/ ongemeubileerde woonboerderij in het pittoreske dorp Eckelrade, gelegen op slechts 5 minuten rijden van de A2 en 10 minuten van het centrum van Maastricht. Dit alles biedt een fenomenaal uitzicht op het Limburgse heuvelland.

Indeling:
Totale woonoppervlakte 216 m²
Totale perceel oppervlakte 265 m² 
Tuin/terras 50 m², uit te breiden met een extra privéweide van ongeveer 5000 m²; 

Begane grond
Entree/hal 6 m²;
Toilet 2 m²;
Berging 6 m²;
Grote gesloten woonkeuken van ruim 15 m² met aparte bijkeuken van 5 m² voorzien van alle gemakken en apparatuur;
Zeer ruime woonkamer van 60 m² met aansluiting naar het terras/tuin;

Eerste verdieping:
Ruime overloop 6 m²;
4 slaapkamers van 18, 14, 12 en 8 m²;
Ruime badkamer van 7 m² voorzien van een douch, ligbad, wastafel met meubel en toilet;

Tweede verdieping
Zolder met vaste trap waar diverse mogelijkheden zijn zoals een extra slaapkamer/study kamer;

Huurprijs:
Kale huur van € 1.995,00 p.m.
Exclusief: gas, water, elektriciteit en de gemeentelijke belastingen;
Waarborgsom is 2 maanden huur;
Extra privéweide van 5000 m² voor € 300,00 p.m:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere voertuigen);
Meubilering is mogelijk tegen een meerprijs van € 200,00 p.m. extra;
Ideaal voor expats of werkende personen /gezin;
Woningdelers, studenten zijn niet toegestaan
Rokers zijn niet toegestaan
Huisdieren op aanvraag

Deze ruime woonboerderij (gemeente Margraten/Eijsden) bevindt zich in het prachtige Heuvelland, vlakbij het Savelsbos en Bos Eckelrade, staat deze ruime en halfvrijstaande woonboerderij die volop ruimte biedt om te wonen/werken. Ook is er de mogelijkheid om een extra stuk privéweide van meer dan een halve hectare bij te huren zodat je nog meer kunt genieten van de natuur, privacy of om paarden of andere dieren te houden. 

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd. 

Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.