This stylish, detached house is situated in a quiet and pleasant residential area at Renaat Woutershof 9 in Bekkevoort (fully renovated in 2023). This property combines space, comfort and functionality on a plot of no less than 695 m², with a living area of 211 m² (according to the EPC certificate).

The ground floor features a spacious hall with a guest toilet, a beautiful, light-filled open-plan living area where the sitting area and dining room flow seamlessly into one another, and a fully fitted kitchen, equipped with all modern conveniences. Adjacent to this is a practical utility room. The flooring throughout the property consists of high-quality parquet. Furthermore, the property features an in-house garage and has a full basement, offering plenty of additional storage or hobby space.

The basement is fully floored and finished.

 On the first floor, there are three full-sized bedrooms, one of which has a stylish walk-in wardrobe. The bedrooms are fitted with automatic roller shutters. The bathroom is equipped with a bath, shower and toilet.

Every room is fitted with air conditioning.

The property also features an attic space that offers plenty of potential.

Outside, you can enjoy a well-maintained garden with a terrace.

An added bonus is the presence of solar panels, which help to reduce energy bills and support a sustainable lifestyle. The underfloor heating, which is connected to a heat pump, and the new PUR insulation also contribute to these low energy bills.
The new alarm system with a control room and the cameras around the property are also a major asset.

This property is the perfect combination of space, luxury and a practical layout, ideal for those looking for a ready-to-move-in home in a green and peaceful setting.

Het gelijkvloers biedt een ruime hal met gastentoilet, een prachtige, lichtrijke open leefruimte waar zithoek en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien en een volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte. De vloer in deze woning bestaat uit hoogwaardige parket. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en is ze volledig onderkelderd, wat tal van extra opberg- of hobbymogelijkheden biedt.

De kelder is volledig gevloerd en bekist.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een stijlvolle dressing. De slaapkamers zijn voorzien van automatische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet.

Elke kamer is voorzien van airco's.
OPPERVLAKTES:
1 Kelder
1 Bergruimte
1 Kelder
1 Garage
1 Hal
1 Ingerichte keuken
1 Eetkamer
1 Woonkamer
1 Toilet
1 Wasruimte
1 Hal
3 Slaapkamer
1 Dressingroom/4e slaapkamer
1 Badkamer met toilet
1 Zolder

GOED OM TE WETEN:
"Woonoppervlakte: 211 m²
Perceel oppervlakte: 695 m2
Type verwarming: Radiator
Energie van de verwarming: Gas
Type warm water: Individueel
Afvalwater: Riolering
Energielabel ECP: B
Dubbele beglazing van PVC-ramen
Verbonden thermostaat
Zonnepanelen
Volledige omheining

REGELGEVING:
EPC unieke code 20201022-0002331027-RES-1
Specifiek primair energieverbruik 197 kWh/m²·jaar
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Conformiteitsattest mazouttank N/A
Attest Conformiteit van de elektrische installatie
« As Built » Attest N/A
Verkavelingsvergunning N/A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Overstromingsrisico's P-score A
Overstromingsrisico's G-score A
Conformiteitsattest (huur)woningen N/A
Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA IN BEEKERVOORT VOORZIEN VAN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT? 
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! 
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.