UNIEKE KANS: Veelzijdige vrijstaande woning met extra appartement.
Ontdek deze uitzonderlijk vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of kangoeroewonen "Mantelzorg"!

De hoofdwoning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt een aangename leefomgeving.

Aansluitend bevindt zich een volledig gelijkvloers appartement met één slaapkamer, perfect geschikt voor zorgwonen, een vrij beroep, praktijk, kantoor of opbrengstdoeleinden.

BESCHRIJVING WONING:
Bewoonbare oppervlakte 158m2 (volgens EPC)
Gelijkvloers:
- Inkomhal met spiltrap naar verdieping
- Woonkamer met mogelijkheid tot plaatsen van een cassette of kachel
- Inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vergiet
- Eetkamer
- Badkamer met ligbad met douchefunctie, porseleinen lavabo, spiegel en toilet
- Toegang naar appartement

Verdieping:
- Nachthal met deurvenster naar terras en zolder
- Drie slaapkamers

BESCHRIJVING GELIJKVLOERS APPARTEMENT:
Bewoonbare oppervlakte 129m2 (volgens EPC)
- Via toegang langs buiten of de woning bereiken we het appartement
- Berging of bureauruimte
- Inbouwkeuken met dubbel vergiet, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer
- Tussenhal
- Badkamer met inloopdouche en lavabo
- Toilet
- Slaapkamer met inbouwkasten
- Woonkamer met houtkachel en schuifraam naar de tuin
- Leefruimte met schuifraam naar terras en tuin

AFMETINGEN:
1 Hal
1 Woonkamer 31 m²
1 Keuken 13 m²
1 Eetkamer 16 m²
1 Badkamer met toilet 7 m²
1 Hal
1 Bergruimte 6 m²
1 Ingerichte keuken 15 m²
1 Hal
1 Badkamer 15 m²
1 Toilet
1 Slaapkamer 14 m²
1 Woonkamer 30 m²
1 Open leefruimte/keuken 21 m²
1 Hal
1 Slaapkamer 17 m²
1 Slaapkamer 17 m²
1 Slaapkamer 13 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Woon oppervlakte: 287 m²
- Perceel oppervlakte: 673 m³
- Bouwjaar appartement: 1996
- 3-4 slaapkamers
- EPC: label C-285 kWh/(m2jaar) - asbestveilig, appartement
- EPC Label D-355 kWh/m²·year voor de woning
- Type verwarming: Radiator
- Energie van de verwarming: Stookolie
- Manier van verwarming: Individueel
-Type warm water: Individueel
- Staat van de woning: Goede staat
- Oriëntatie tuin: Zuid
- Uitzicht: Vrij zicht

Specifiek primair energieverbruik 355 kWh/m²·year
E-peil D
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Overstromingsrisico's P-score C
Overstromingsrisico's G-score B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestattest
Conformiteitsattest mazouttank
Attest Conformiteit van de elektrische installatie
Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

LEUK OM TE WETEN:
De hoofdwoning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt een aangename leefomgeving
Aansluitend bevindt zich een volledig gelijkvloers appartement met één slaapkamer, perfect geschikt voor zorgwonen, een vrij beroep, praktijk, kantoor of opbrengstdoeleinden.

De eigendom is goed onderhouden in een residentiële en rustige omgeving die wooncomfort en privacy garandeert.
Op het terrein is er ruime parkeergelegenheid, een absolute troef voor bewoners en bezoekers.
Via de praktische toegangspoort bereikt u de achterliggende tuin, een aangename buitenruimte om in alle rust te genieten.
Dankzij de flexibele indeling en de onmiddellijke beschikbaarheid biedt deze eigendom tal van toekomstmogelijkheden en een uitstekende meerwaarde.

Een zeldzame combinatie van wonen, werken en investeren, ideaal voor wie ruimte, comfort en functionaliteit zoekt op één adres.
Kortom een eigendom met veel potentieel op een toplocatie in Lommel.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Luikersteenweg in Lommel, een rustige en aangename omgeving die een ideale balans biedt tussen wonen in het groen en een vlotte bereikbaarheid. Lommel staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, bossen en recreatiemogelijkheden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. 

Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte afstand, zowel met de wagen als met de fiets. Dankzij de goede verbindingen met omliggende gemeenten en het openbaar vervoer is deze ligging ook praktisch voor woon-werkverkeer. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! 
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.