Te huur: TE HUUR een PRACHTIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS met een RUIME TUIN op het Zuiden in SITTARD.

TE HUUR: PRACHTIGE EENGEZINSWONING met 4 RUIME SLAAPKAMERS en een prachtige tuin op het zuiden met vijver in de Dagobertstraat op een RUSTIGE LOCATIE in SITTARD (Overhoven, Kempelkoul).

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning, gelegen op een mooie rustige locatie binnen Sittard, is een unieke kans voor een werkend persoon, koppel, expats of gezin. Geen woningdelers/studenten toegestaan. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ruim 105 m².

ENTREE:

De entree van de woning ligt aan de voorgevel en is toegankelijk via de eigen voortuin/oprit.
De entree geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje (2 m²).

BEGANE GROND:

De ruime woonkamer met mooie pvc-vloer beschikt over een grote inbouwkast, en is in verbinding met de half open keuken.

De half open keuken met eveneens dezelfde vloer is voorzien van veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur (12 m²). De ruime keuken is voorzien van: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak met fontein. Deze ruimtes zijn ook voorzien van een airco.

Middels de keuken heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de vriezer, magnetron, wasmachine en droger (5m²). Vanuit de bijkeuken komt u bij de ruime, rustgevende tuin.

De achtertuin beschikt over een aparte bergruimte (7 m²), en een grote, rustgevende vijver.
De tuin bevindt zich op het zuiden, waardoor u kunt genieten van de zon, ook wordt de tuin afgesloten door een poort aan de achterzijde met een achterom.

Middels de trap, bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een airco die de ruimte heerlijk verkoelt. Ook beschikt deze kamer over een ruime kledingkast en heeft zicht op de achtertuin (11 m²).

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een televisie, eenpersoonsbed en een ruime kledingkast (8 m²).

De grote slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, televisie, ruime klerenkast (12 m²).

De nette badkamer met een keramische tegelvloer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met spiegel (5 m²).

Middels een vaste trap is de ruime vierde slaapkamer te bereiken (15 m²).
De vierde slaapkamer kan ook gebruikt worden als chill/speelkamer of kantoorruimte.
Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met warm en koud water.

De kamer is netjes afgewerkt, en beschikt over veel opbergruimte aan weerszijden van de ruimte. Veel lichtinval door beiden Velux Dakramen.

Huurprijs:
- Kale huurprijs per maand is: €1.340,00

Leuk om te weten:
- Totale woonoppervlakte. 105m²
- Perceel oppervlakte is 173 m²
- Buitenruimte: ja, tuin van ca. 60 m²
- Inrichting: volledig gemeubileerd
- Wanden en plafonds: gestuct en alles wit geschilderd
- 2 privébergingen waarvan 1 inpandig en de ander in de tuin
- Cv-ketel is eigendom, merk: ATAG HR. Bouwjaar 2022
- 2 privé parkeerplekken voor de deur op eigen terrein
- Aanvaarding per 01-10-2023
- Minimale huurperiode is 12 maanden
- Vloeren in de hal en de badkamer voorzien van een keramische tegel en de rest van de woning met een mooie
Pvc-vloer
- Beganegrond en de 1ste verdieping voorzien van airco's die koelen en verwarmen
- Huisdieren in overleg
- Geen woningdelers of studenten toegestaan.

Locatie:
Dagobertstraat is gelegen in de buurt Kemperkoul (Overhoven). Dit is een kindvriendelijke, en rustige buurt.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het huis is namelijk op fietsafstand van het centrum van Sittard.
Gelegen op een steenworp afstand van Haagsittardpark, evenals de voorzieningen zoals de supermarkt, bakkerij, drogisterij, scholen, sportverenigingen, en het gezondheidscentrum.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Pararius of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.