Te koop: Maastrichterstraat 304, 3740 Bilzen-Hoeselt

Instapklare, ruime woning met vier slaapkamers
Deze bijzonder ruime woning aan de Maastrichterstraat 304 in Bilzen werd doorheen de jaren met veel zorg gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Een instapklare thuis waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen.

De absolute eyecatcher van de woning is de stijlvolle leefkeuken. Met haar kwalitatieve materialen, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking vormt ze een droom voor elke kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar het terras en de tuin.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een volledig afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, een belangrijke meerwaarde die zorgt voor extra opslagruimte.

Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kapsalon: ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig geïntegreerd worden in de woning, waardoor een uitbreiding van de leefruimte of keuken ook mogelijk wordt.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, een zonnig terras en een achterliggende oprit met ruime parkeermogelijkheden.

Het pand ligt nabij het centrum van Bilzen, met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je Maastricht, Hasselt en de belangrijkste invalswegen in een mum van tijd.

OPPERVLAKTES:
1 Hal 5 m²
1 Kantoorruimte 14 m²
1 Gang 4 m²
1 Ingerichte keuken 16 m²
1 Woonkamer 28 m²
1 Toilet 1 m²
1 Gang 5 m²
1 Hoofdslaapkamer 16 m²
1 Slaapkamer 16 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Toilet 1 m²
1 Badkamer 5 m²
1 Slaapkamer 21 m²
1 Badkamer 7 m²
1 Kelder 41 m²
1 Terras
1 Tuin
1 Buiten parking

LEUK OM TE WETEN:
- Woon oppervlakte: 193 m²
- Totale grond oppervlakte: 369 m²
- Type verwarming: Radiator
- Energie van de verwarming: Gas
-Type warm water: Individueel
- Staat: Goede staat
- Oriëntatie: Noord
- Drievoudige beglazing
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Open haard
- Schuiframen

REGELGEVING:
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Conformiteitsattest mazouttank N/A
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Overstromingsrisico's P-score B
- Overstromingsrisico's G-score B
- Asbestattest
- Conformiteitsattest (huur)woningen N/A
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
- EPC unieke code 7220
- Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²·jaar

LOCATIE:
Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum. Met alle facilitieten in de omgevening, zoals: Autosnelweg 5 kilometer, Bus 300 meter, Stadscentrum 5 minuten, Station 5 minuten, Supermarkt 3 minuten, Basisschool 5 minuten, Ziekenhuis 4 kilometer.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. In de omgeving van artsen, basisschool, openbaar vervoer, crèche, dagopvang, openbare parkeerplaatsen, parken, supermarkten, taxi en alle winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG FUTURE PROOF HALFVRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN EEN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.