TE KOOP DEZE TOPPER IN LOMMEL (BELGIE): Charmante, ruime en uitstekend onderhouden villa, gunstig gelegen Luikersteenweg 230A, 3920 Lommel

Deze villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Dankzij het bureau, met afzonderlijke toegang, is deze eigendom perfect geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

Het pand beschikt over een ruime inpandige garage, aangevuld met een dubbele carport voor wagens en een aparte carport met mobilhome hoogte, wat zorgt voor veel parkeermogelijkheden.  Het overdekt terras en buitenterras maken het mogelijk elk seizoen te genieten.  Daarnaast is er een tuinberging met een aparte keuken.

 De villa is steeds met zorg onderhouden en straalt kwaliteit en charme uit

De praktische indeling, royale ruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken dit pand ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een ruime villa met extra comfort.

Alle voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen op een vlot bereikbare toplocatie in Lommel.

BEGANE GROND:
Inkomhal met vestiaire en trap naar verdieping
Ruime woonkamer (50 m²) met open haard en schuifraam naar veranda
Open inbouwkeuken (19 m²) met porseleinen gootsteen, granieten werktablet, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, micro-oven, vaatwasser, frigo en vriezer
Tussenhal met inbouwkasten
Afzonderlijke toegang naar bureau
Toilet met wasbakje en spiegel
Bureau (28 m²)
Waslokaal (11 m²) met inbouwkasten en voorzieningen wasmachine en droogkast
Badkamer (18 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele lavabo verzonken in granieten tablet en spiegel
Veranda (25 m²) met schuifraam naar terras
Inkomhal, woonkamer en keuken hebben een terracottavloer met houtinleg
Overige lokalen zijn betegeld
 
1e VERDIEPING:
Overloop en nachthal
Twee slaapkamers van 16 m² en 27 m² met klimaatregeling
Drie slaapkamers, elk 18 m²
Zolderberging of speelkamer (18 m²)
Toilet
Laminaatvloeren op verdieping

ZOLDER:
Zolderberging of speelkamer (18 m²)

LEUK OM TE WETEN:
- Koopprijs is €597.000,000
- Bouwjaar: 1989
- Locatie: Lommel "België" ;
- Woonoppervlakte: 363m2
- Perceel oppervlakte: 1000m²; 
- Type verwarming: Cv-ketel, gas
- Staat van oplevering: Uitstekend;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: In overleg 
- Inpandige garage aangevuld met een dubbele carport 
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privicy;
- Makkelijk toegang via een achterom;
- Vrij parkeren in de straat en omliggende straten;
- Ideaal voor expats of een werkend gezin
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Staat: Goede staat
- Uitzicht: Vrij zicht
- Dubbele beglazing
- Omheining: Volledig
- Airconditioning
- Carport: Overdekt voor 3 auto's
- Sauna

REGELGEVING:
- EPC unieke code 20250703-0003639457-RES-1
- Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²·year
- E-peil C
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Overstromingsrisico's P-score D
- Overstromingsrisico's G-score B
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Asbestattest, Attest Conformiteit van de elektrische installatie
- Verkavelingsvergunning
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Luikersteenweg in Lommel, een rustige en aangename omgeving die een ideale balans biedt tussen wonen in het groen en een vlotte bereikbaarheid. Lommel staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, bossen en recreatiemogelijkheden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. 

Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte afstand, zowel met de wagen als met de fiets. Dankzij de goede verbindingen met omliggende gemeenten en het openbaar vervoer is deze ligging ook praktisch voor woon-werkverkeer. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze ruime vrijstaande villa op rustige locatie met vele mogelijkheden kan het droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. 

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE RUIME VRIJSTAANDE PERFECT ONDERHOUDEN VILLA, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. DAT VELE MOGELIJKHEDEN BIED OM ER JOUW DROOMHUIS VAN TE MAKEN, BEL DAN SNEL OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN? 

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! 
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.