Prachtige villa met 4 slaapkamers!

Prachtige instapklare villa met vier slaapkamers, residentieel en rustig gelegen, met twee vrijstaande en twee inpandige garages op Bremstraat 22 in Tongeren.

Deze luxe villa, vlakbij station en centrum, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit en werd in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwaliteitsvolle materialen.

Met 13 zonnepanelen, die een vermogen van 4.000/Kwh genereren, kan je zeker zijn van lage energiekosten en een stap richting duurzaam leven.

Alle voorzieningen qua onderwijs, bevoorrading, openbaar vervoer en ontspanning zijn vlakbij.
Inpandige garage (56m²) met sectionaalpoort

Zoldervloer met PUR geïsoleerd

Centrale verwarming met Buderus HR ++ gasketel en 13 zonnepanelen met een vermogen van 4000/Kwh

Houten ramen met dubbel glas en rolluiken

Dakbedekking pannen en staalplaten op de vrijstaande garages

Achter de woning is een mooi aangelegde tuin zuidwest gericht.

Naast de woning ligt een verharde toegang naar de twee vrijstaande garages (42m²)

Vrij bij akte

Bezoek op afspraak

Begane grond:
- Inkomhal met granieten trap naar verdieping
- Vestiaire
- Toilet met handwasbakje
- Woonkamer (39m²) met toegang naar veranda
- Hyperingerichte keuken (16m²) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en wijnkoeler, vaatwasser, vergiet en toegang naar terras en tuin
- Keukenberging (7m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
- Bureau (17m²) met inbouwkasten
- Overdekte veranda (14m²) waarvan alle ramen bij zonnig weer kunnen worden geopend
- Overdekt buitenterras (15m²)
Gelijkvloers volledig betegeld

Eerste verdieping:
- Trap en nachthal met inbouwkasten
- Slaapkamer één (16m²) met dressing (3m²)
- Drie slaapkamers van 13m², 18m² en 19m²
- Badkamer (10m²) met wastafel, spiegel, toilet, ruime inloopdouche en volledig betegeld
Behalve in de badkamer ligt op de verdieping laminaatvloer

Kelder (43m²) betegeld

LEUK OM TE WETEN:
Zoldervloer met PUR geïsoleerd
Centrale verwarming met Buderus HR ++ gasketel en 13 zonnepanelen met een vermogen
van 4000/KWh
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken
Dakbedekking pannen en staalplaten op de vrijstaande garages
Achter de woning is een mooi aangelegde tuin zuidwest gericht
Naast de woning is een verharde toegang naar de twee vrijstaande garages (42m2)

Kadastrale gegevens: Tongeren 73347 A 0233/00/S007 717,95m2
KI: 954 Geïndexeerd: 2076
Netto woonoppervlakte: 206m2
Bouwjaar: 1996 en volledig gerenoveerd in 2020
EPC:
EK: conform
Asbestattest:
Vrij bij akte

LIGGING:
LOCATIE:
Ideale Locatie voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen in Tongeren nabij het centrum. Het station en het het centrum op wandelafstand, de E313 op 2,5km
Zijn centrale ligging naar omliggende steden zoals: Hasselt, Lanaken, Luik en Maastricht (NL), en nabijheid E313 op slechts 3 km maken deze woning een strategische keuze.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne luxe en ruime LOFT in Tongeren is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE INSTAPKLAAR  ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMER EN VOORZIEN VAN ALLE PRIVACY EN COMFORT? 
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! 
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.