Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B. Foto - Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B.
22 foto's beschikbaar

Verkocht: NIEUW IN DE VERKOOP VOLLEDIG INSTAPKLARE 3/4 SLAAPKAMER WONING IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET RUIME AANBOUW EN ENERGIELABEL B.

Adres: Galopiahof 35, 6215 TJ Maastricht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 140,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 299.000,- k.k.
Topper
Verkocht

Algemeen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR IMMOSA MAKELAARDIJ;

Deze fijne eengezinswoning van 140 m² in hartje Daalhof is ideaal voor een koppel of gezin. Met 3
slaapkamers en een ruime zolder, die geschikt is als 4e slaapkamer, is er volop plek. Dit mooie huis ligt
in een rustige straat, vlakbij de winkels, basis en middelbare school, bushalte en de kinderboerderij!
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1972
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 930
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verwarming € 350,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022
Laatste wijziging Donderdag 2 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 140,5 m²
Woonkameroppervlakte 31,43 m²
Keukenoppervlakte 7,67 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,32
CV ketel
CV ketel HR-107-Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht O 3143 Maastricht O 3143
Perceeloppervlakte 192 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR IMMOSA MAKELAARDIJ;

Deze fijne eengezinswoning van 140 m² in hartje Daalhof is ideaal voor een koppel of gezin. Met 3
slaapkamers en een ruime zolder, die geschikt is als 4e slaapkamer, is er volop plek. Dit mooie huis ligt
in een rustige straat, vlakbij de winkels, basis en middelbare school, bushalte en de kinderboerderij!

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (13.86 m²) met airco en de 2e (12.8
m²). De 3e slaapkamer is 7.74 m² In de badkamer (4.97 m²) vind je een toilet, luxe wastafelmeubel en de
douche. In de 2 grootste slaapkamers zitten inbouwkasten, op de overloop is ook nog een extra
inbouwkast. Volop opbergruimte dus!

Tweede verdieping

Van de ruime zolder (19.85 m²) maak je naar wens een fijne plek. Een 4e slaapkamer, een
hobbyruimte of een thuiswerkplek? Het kan allemaal! Ook hier vind je nog volop bergruimte (6 m²).
Hier bevind zich ook nog een 2e was-droogmachine aansluiting.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke tuin (6 x 6.10 =36.6 m², inclusief de berging) ligt op het zuidwesten, dus lekker zonnig! Onder de overkapping zit je bij alle weersomstandigheden lekker droog, en wordt het te warm? In 2019 is een volledig beveiligd elektrisch zonnescherm geplaatst voor de nodige verkoeling. Er bevindt zich ook een ruime berging van 9.9 m² met een achterom. De voortuin is (6 x 3.15 = m²).

Bijzonderheden

Deze woning heeft een definitief energielabel B
⮚ Er is veel geïnvesteerd in verduurzaming: spouwmuur-, gevel- en vloerisolatie, rolluiken,
HR++beglazing.
⮚ Gehele woning voorzien van rolluiken.
⮚ De cv-ketel wordt gehuurd via Volta, einddatum 01-2023.
⮚ Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur.
⮚ Rustige kindvriendelijke straat.
⮚ Voor- en achtertuin zijn in 2018/2019 volledig onder handen genomen en voorzien van een
mooie sierbestrating en sfeervolle ledverlichting (onderhoudsvriendelijk).
⮚ De serre is in 2021 nog voorzien van luxe plisséhorren.
⮚ Vloeren: begane grond voorzien van een mooie natuurstenen vloer. De 1e verdieping is
voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer met een tegelvloer en op de 2e
verdieping ligt een linoleumvloer en bevind zich een 2e was-droogmachine aansluiting.
⮚ Dicht bij openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten, wandelgebied, Golfbaan
Maastricht
⮚ Lijst van alle verduurzamen en aanpassingen die aan de woning hebben plaatsgevonden zijn op te vragen bij Immosa Makelaardij.

Ligging, voorzieningen:
De instapklare eengezinswoning, gelegen aan de Galopiahof 35 in De Wijk "DAALHOF'', ligt centraal ten opzichte van diverse winkelcentra, waaronder "Brusselse poort", evenals nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België.

Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is altijd gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of op een andere manier, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen