Verkocht onder voorbehoud: NIEUW IN DE VERKOOP INSTAPKLAAR 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT IN DE WIJK (DAALHOF) IN MAASTRICHT MET EEN ENERGIELABEL C.

RUIM 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT IN DE VERKOOP BIJ IMMOSA MAKELAARDIJ.
Op de 4e verdieping gelegen appartement met lift, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, halfopen keuken met bijkeuken, badkamer met douche, een separaat toilet, een inpandige berging/walk-in closet, ruim zonnig balkon en een externe privéberging gelegen in Maastricht-Daalhof aan de Herculeshof 35E.

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met 3 slaapkamers in het gewilde appartementencomplex te Herculeshof – Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het balkon? Dan is dit appartement van 89 m² op jouw lijf geschreven.

IDEAAL VOOR ONDER ANDERE STARTERS OF OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN IN MAASTRICHT E.O. INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercominstallatie en lift.

1e verdieping:
Privéberging 4.98 x 2.00 = 10 m².

4e Verdieping:
Middels galerij (alwaar meterkast) toegang tot het appartement. Ruime hal met garderobe. Woonkamer 7.30 x 3.90/2.80 met halfopen keuken 4.35 x 2.85 met muurkast. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, ijskast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en vele opbergkasten. Vanuit keuken bereikbare bijkeuken met (eigendom) boiler en aansluitpunt wasapparatuur. Vanuit woonkamer bereikbaar royaal (zonzijde) balkon van 11.5 m² over de gehele breedte van het appartement met mooi uitzicht.

Via het tussenportaal tref je drie slaapkamers, een badkamer en een berging aan.
4.03 x 2.72 = 11 m²
4.03 x 2.68 = 11 m²
4.00 x 1.92 = 8 m²
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een wastafel. Geheel licht betegelde badkamer met wastafel met meubel en een inloopdouche. De berging kun je gebruiken als extra opslagruimte of realiseren naar een inloopkast.

Leuk om te weten:
- Totale woonoppervlakte. 89 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1975 (conform BAG), perceel: 0m² (conform kadaster);
- Maandelijkse bijdrage VvE € 344,34 per maand;
- Grotendeels voorzien van laminaatvloer.
- Energielabel C.
- Lift aanwezig.
- Privéberging/walk-in closet inpandig;
- Ruime privéberging op de 1ste verdieping
- Cv-ketel is eigendom;
- Parkeren gratis;
- Aanvaarding in overleg.
- IDEAAL VOOR ONDER ANDERE STARTERS OF OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN IN MAASTRICHT E.O. INDELING

Locatie:
Ligging, voorzieningen:
Daalhof heeft een eigen buurtwinkelcentrum, gelegen aan de Herculeshof. Naast het buurtcentrum het Atrium liggen de Rooms-katholieke parochiekerk (de San Salvatorkerk) en het jongerencentrum 't Pleinsje. De wijk heeft verder een openbare basisschool Elckerlijc. Onder het complex liggen diverse winkels zoals bijvoorbeeld de Lidl, Wibra, kapper, frituur etc. Binnen 10 minuten ben je in het historisch centrum van Maastricht. Rondom de Romeinsebaan ligt een klein buurtpark. Aan de Aureliushof ligt een kinderboerderij. In de wijk zijn diverse sportaccommodaties aanwezig. Sporthal Daalhof ligt in de buurt Dousberg-Hazendans.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.