Te koop: Minderbroedersstraat 21, 3700 Tongeren-Borgloon

TOPPER: een instapklaar en goed onderhouden 3 slaapkamer dakappartement met twee buitenterrassen op een unieke locatie. Bij het appartement hoort een private garagebox met berging, beide op kelderniveau. Er zijn ook gemeenschappelijke standplaatsen voor fietsen.

Het appartement is momenteel verhuurd, wat interessant is als investeringspand met directe opbrengst.
Kortom: een instapklaar en goed onderhouden dakappartement met twee buitenterrassen op een unieke locatie, perfect als eigen woning of als investering

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een lichtrijke leefruimte.
Bij het appartement hoort een private garagebox met berging, beide op kelderniveau. Er zijn ook gemeenschappelijke standplaatsen voor fietsen.
Het is eveneens mogelijk om de garagebox met berging niet aan te kopen

Oppervlaktes
1 Woonkamer 35 m²
1 Keuken 7 m²
1 Hoofdslaapkamer 14 m²
1 Slaapkamer 9 m²
1 Slaapkamer 12 m²
1 Badkamer 6 m²
1 Toilet 2 m²
1 Bergruimte 4 m²
1 Terras 4 m²
1 Garage 19 m²
1 Terras 4 m²

Kenmerken:
Totale oppervlakte: 106 m²
Type verwarming: Centraal
Energie van de verwarming: Gas
Staat van de woning: Goede staat
Dubbele beglazing, PVC-ramen
EPC unieke code 1164
Specifiek primair energieverbruik 1921 kWh/m²·year
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Overstromingsrisico's P-score A
Overstromingsrisico's G-score A

Omgevingen:
Busstation 300 meter
Winkels 300 meter
Basisschool 100 meter
Stadscentrum 300 meter
Ziekenhuis 3 kilometer
Arts 300 meter
Openbare parkeerplaats 300 meter
Park 300 meter
Supermarkt
Autosnelweg 4 kilometer

Lokatie:
Op een toplocatie in Tongeren met een prachtig zicht op de basiliek bevindt zich dit goed afgewerkte dakappartement op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met lift. De ligging is uitzonderlijk centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zijn op wandelafstand te vinden. Toch geniet je hier bovenin het gebouw van rust en privacy.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne luxe en ruime LOFT in Tongeren is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE INSTAPKLAAR EIGENWONING OF EEN INVESTERINGSWONING?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.