General
UNIEK OBJECT OP MISSCHIEN WEL DE MOOISTE PLEK VAN LIMBURG
Gelegen in het rustige water van Boschpoort en aan het unieke natuurpark “Stuw”, ligt deze
woonboot met 3 slaapkamers, moderne badkamer en (dak)terras. De woonboot bevindt zich
aan het begin van de Stuwweg en de tuin, terras en BBQ-plek kunt u gebruiken
(gedoogbeleid). De totaal vernieuwde overlaat-dam maakt het uitzicht compleet.... More info
Gelegen in het rustige water van Boschpoort en aan het unieke natuurpark “Stuw”, ligt deze
woonboot met 3 slaapkamers, moderne badkamer en (dak)terras. De woonboot bevindt zich
aan het begin van de Stuwweg en de tuin, terras en BBQ-plek kunt u gebruiken
(gedoogbeleid). De totaal vernieuwde overlaat-dam maakt het uitzicht compleet.... More info
| Features | |
|---|---|
| All characteristics | |
| Type of residence | House, houseboat, semi-detached house, house on the water |
| Construction period | 1933 |
| Offered since | 22 May 2025 |
Features
| Offer | |
|---|---|
| Asking price | €345,000 f.o.t.c. |
| Upholstered | Yes |
| Upholstered | Upholstered |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 22 May 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, houseboat, semi-detached house, house on the water |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1933 |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 143 m² |
| Floor Surface | 80.2 m² |
| Content | 265 m³ |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | At waterside Forest border Near park Near public transport Near school On a quiet street On waterway Secluded Sheltered location |
| Features | |
|---|---|
| Bathroom facilities | Shower Sink Toilet |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Maastricht 3 12345 |
| Area | 143 m² |
| Ownership | Full ownership |
Description
UNIEK OBJECT OP MISSCHIEN WEL DE MOOISTE PLEK VAN LIMBURG
Gelegen in het rustige water van Boschpoort en aan het unieke natuurpark “Stuw”, ligt deze
woonboot met 3 slaapkamers, moderne badkamer en (dak)terras. De woonboot bevindt zich
aan het begin van de Stuwweg en de tuin, terras en BBQ-plek kunt u gebruiken
(gedoogbeleid). De totaal vernieuwde overlaat-dam maakt het uitzicht compleet.
Locatie: 10 min fietsen van het Vrijthof, 12 min fietsen van NS-station Maastricht en 8
minuten fietsen naar de Albert Heijn.
Gelegen in het rustige water van Boschpoort en aan het unieke natuurpark “Stuw”, ligt deze
woonboot met 3 slaapkamers, moderne badkamer en (dak)terras. De woonboot bevindt zich
aan het begin van de Stuwweg en de tuin, terras en BBQ-plek kunt u gebruiken
(gedoogbeleid). De totaal vernieuwde overlaat-dam maakt het uitzicht compleet.
Locatie: 10 min fietsen van het Vrijthof, 12 min fietsen van NS-station Maastricht en 8
minuten fietsen naar de Albert Heijn.
Ground floor
U betreedt de woonboot via een nieuwe loopbrug. De woonkamer (40m²) is voorzien van een
palletkachel, een gesloten open haard en airconditioning. De keuken is uitgerust met
moderne apparatuur zoals een heteluchtoven, magnetron, ijs- en diepvrieskast, 4-pits
kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan en een compacte afwasmachine.
Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een prachtig uitzicht over het water waarin u
naar lieve lust kunt vissen of een plons kunt nemen.
In de gang vindt u de 3 slaapkamers (respectievelijk 13m², 8m² en 8m²), waarvan de master
slaapkamer en één van de andere kamers zijn voorzien van airconditioning. De nieuwe
badkamer (5m²) beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet, wasmachine en
droger. (ter overname)
palletkachel, een gesloten open haard en airconditioning. De keuken is uitgerust met
moderne apparatuur zoals een heteluchtoven, magnetron, ijs- en diepvrieskast, 4-pits
kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan en een compacte afwasmachine.
Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een prachtig uitzicht over het water waarin u
naar lieve lust kunt vissen of een plons kunt nemen.
In de gang vindt u de 3 slaapkamers (respectievelijk 13m², 8m² en 8m²), waarvan de master
slaapkamer en één van de andere kamers zijn voorzien van airconditioning. De nieuwe
badkamer (5m²) beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet, wasmachine en
droger. (ter overname)
Details
BIJZONDERHEDFEN:
* 3 x Airconditioning beschikbaar
* Palletkachel aangesloten op radiatoren
* Gesloten open haard
* Laminaatvloer door de gehele woonboot
* Eigen privé terras op de boot
* Goede staat van onderhoud. In de zomer van 2021 is het vlak nagekeken en waar nodig
vernieuwd, bij de werf in Maasbracht. Hierbij is het gehele onderwaterschip tevens opnieuw
in de coating gezet.
* Voorzien van vlakrapport (op verzoek)
* Totaal 85M2 woongenot
* Gratis parkeren voor de deur
LEUK OM TE WETEN:
Extra info:
- verzekering: EUR 1175,00 ex belasting
- ligplaatsvergunning van RWS wordt na koop op naam gezet
- levering via notaris naar keuze, levering zonder notaris niet mogelijk
- lengte schip: 25,76. Breedte schip: 5,60 (externe maat)
- Materiaal: staal, gebrandmerkt. Officieel bouwjaar 1933.
LOCATIE:
De wijk Boschpoort is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht, deze is namelijk op loop- en fietsafstand gelegen.
Daarnaast zijn ook Smeermaas en Lanaken makkelijk te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting Eindhoven-Luik (A2) en Valkenburg-Heerlen-Aachen (A79).
Diverse voorzieningen waaronder winkels, recreatie en spotfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.
Maastricht telt ca. 122.300 inwoners en is één van de oudste steden die Nederland kent. De rijke historie van Maastricht vertaalt zich onder meer in de ongeveer 1.660 Rijksmonumenten en 3.500 gemeentelijke monumenten.
Maastricht beschikt over diverse zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, hotels, een golfbaan, een groot stadspark, scholen en universiteiten.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
* 3 x Airconditioning beschikbaar
* Palletkachel aangesloten op radiatoren
* Gesloten open haard
* Laminaatvloer door de gehele woonboot
* Eigen privé terras op de boot
* Goede staat van onderhoud. In de zomer van 2021 is het vlak nagekeken en waar nodig
vernieuwd, bij de werf in Maasbracht. Hierbij is het gehele onderwaterschip tevens opnieuw
in de coating gezet.
* Voorzien van vlakrapport (op verzoek)
* Totaal 85M2 woongenot
* Gratis parkeren voor de deur
LEUK OM TE WETEN:
Extra info:
- verzekering: EUR 1175,00 ex belasting
- ligplaatsvergunning van RWS wordt na koop op naam gezet
- levering via notaris naar keuze, levering zonder notaris niet mogelijk
- lengte schip: 25,76. Breedte schip: 5,60 (externe maat)
- Materiaal: staal, gebrandmerkt. Officieel bouwjaar 1933.
LOCATIE:
De wijk Boschpoort is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht, deze is namelijk op loop- en fietsafstand gelegen.
Daarnaast zijn ook Smeermaas en Lanaken makkelijk te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting Eindhoven-Luik (A2) en Valkenburg-Heerlen-Aachen (A79).
Diverse voorzieningen waaronder winkels, recreatie en spotfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.
Maastricht telt ca. 122.300 inwoners en is één van de oudste steden die Nederland kent. De rijke historie van Maastricht vertaalt zich onder meer in de ongeveer 1.660 Rijksmonumenten en 3.500 gemeentelijke monumenten.
Maastricht beschikt over diverse zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, hotels, een golfbaan, een groot stadspark, scholen en universiteiten.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Photos
Floor plans
