Te huur: Franquinetstraat 37B, 6217 KV Maastricht

Beschrijving

Prachtig, zeer ruim en goed onderhouden en in 2018 volledig gerenoveerd 1 slaapkamer appartement van 64 m² met een terras van 10 m² op de 1e van deze authentieke woning die gelegen is aan de Franquinetstraat in Maastricht.
Aan de rand van het centrum op nog geen 5 minuten fietsafstand van het centrum. Dit appartement in een residentiële woonwijk (Statenkwartier) bied zeer vele woon/werk mogelijkheden.

Het grootste genot van dit appartement is het vele lichtinval dat je hebt in alle verschillende kamers door de vele grote ramen.
Het is een zeer prettig appartement om te wonen en thuis te werken, zeer geschikt voor een als werkend persoon, koppel of expats.

Indeling

Souterrain:
Via de entree op de begane grond kom je direct in een brede nette hal die via een trap naar beneden in de kelder brengt waar zich de was en droogmachine aansluitingen bevinden.

1ste verdieping:
Via de entree kom je de hal van ruime 7 m² terecht die je naar alle verblijven brengt zoals:

De ruime ensuite woon-eetkamer met erker van in totaal 33 m² met grote openslaande deuren naar het terras van 10 m² dat zich op het zuidoosten bevind.

De badkamer van 4 m² beschikt over een douche, design wastafelmeubel met verlichte spiegel en een mooie linnenkast. Deze is ook volledig betegeld met een nette keramische stenenvloer. Het aparte toilet bevindt zich ernaast en is voorzien van een hang closet en wastafel met fontein.

De gesloten ruim opgezette keuken van 11 m² heeft een oppervlakte van en heeft een mooi uitzicht op de Sint-Lambertus kerk. De keuken beschikt over diverse keukenkasten (berging mogelijkheden), hete lucht combioven, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat en een koel en vrieskast. Op de vloer ligt een mooie strakke keramische stenenvloer

De ruime slaapkamer van 15 m².

Bijzonderheden

Huurprijs is € 1.050,00 p.m. exclusief: gas, water, elektriciteit, internet en de gemeentelijk belastingen.

Leuk om te weten:
- Soort woning: 1 slaapkamer woning
- Wijk/omgeving: Staten kwartier
- Perceeloppervlakte: 123 m²
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²
- Gebruiksoppervlakte: 71 m²
- Terras: ca. 10 m²
- Energielabel: D
- Inrichting: gestoffeerd
- oplevering: ongemeubileerd
- Faciliteiten: exclusief gas, water, licht, internet & tv en de gemeentelijke belastingen
- Parkeervergunning mogelijk, aanvraag bij de gemeente Maastricht
- Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
- Beschikbaar: per 01-06-2024
- Waarborgsom: € 2.100,00
- Onderhuur: niet toegestaan.
- Huisdieren: in onderling overleg.
- Roken: niet toegestaan
- Huurperiode minimaal 12 maanden

Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN (BACHELORS) EN WONINGDELERS.

INKOMENSNORM:
Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning via Immosa Makelaardij dien je minimaal een bruto maandinkomen te hebben van 3,5 keer de maandhuur. Hierin tellen vakantiegeld en een eventuele 13e maand mee. Verdien je minder, dan kun je in aanmerking komen, mits er een eigen vermogen is van minimaal € 30.000,-. Dit moet je kunnen aantonen d. m. v. een bankafschrift van een spaarrekening, dan nemen wij dit mee in de beoordeling.

DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Dit woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faculteiten van Maastricht University, overdekt winkelcentrum, stadscentrum en de verschillende uitvalswegen van en naar de stad.

*De informatie en afmetingen van dit object is met zorg opgesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid, aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.