Te koop: Wouwstraat 13, 3730 Bilzen-Hoeselt

Vakantiewoning te koop in Sint-Huibrechts-Hern voor € 225.000 met 2 slaapkamers
Uniek gelegen vakantiewoning in het groen, EPC A+
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.

De woning met een EPC A+ score! beschikt over 14 zonnepanelen , een warmtepomp en vloerverwarming. De gezellige leefruimte met open keuken en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. De praktische indeling en de warme uitstraling maken dit een ideale plek om te ontspannen, samen te genieten en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.
Bovendien werd ook het dak recent vernieuwd!

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Geniet van het ruime terras, de groene tuin en de natuurlijke omgeving die deze eigendom zo bijzonder maken. Hier ervaar je het hele jaar door een gevoel van vakantie, omringd door groen en rust. Bovendien heb je ook toegang naar de achterliggende visvijver.

Wat deze vakantiewoning extra interessant maakt, is dat het perceel van circa 7 are volledig in eigendom is en mee wordt verkocht. Je koopt dus niet alleen de vakantiewoning, maar ook de grond waarop deze staat. Er is geen sprake van erfpacht of huurgrond, wat binnen de recreatiesector een bijzonder waardevolle troef is.

Dankzij de energetische voorzieningen, de renovatie van 2020, conforme electriciteit en de rustige ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen tweede verblijf, een plek om in alle rust te genieten of een investering in recreatief vastgoed.

INDELING:
1 Woonkamer / Keuken
1 Badkamer
2 Slaapkamers
1 Toilet
1 Bergruimte
1 Terras
3 Parkeerplaatsen

LEUK OM TE WETEN:
- Woon oppervlakte: 90 m²
- Perceel oppervlakte: 696 m²
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Energie van de verwarming: Zonnepanelen, Warmtepomp
- Manier van verwarming: Individueel
- Type warm water: Individueel
- Afvalwater: Riolering
- Staat: Goede staat
- Energielabel: A+
- Oriëntatie: Zuid-west
- Uitzicht: Panoramisch
- Rolluiken
- Zonnepanelen
- BBQ
- Volledige omheining
- 3 pakeerplekken

REGELGEVING:
* EPC unieke code 1506
* Specifiek primair energieverbruik -2 kWh/m²·jaar
* Attest Conformiteit van de elektrische installatie
* Meest recente stedenbouwkundige bestemming Recreatiegebied
* Overstromingsrisico's P-score A
* Overstromingsrisico's G-score A

LOCATIE:
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 in Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.
Ideale Locatie in Bilzen bevind zich op een rustige en landelijke locatie, op slechts 2 km van het centrum van Hoeselt en Bilzen.
Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.. Met alle facilitieten in de omgevening, zoals: Autosnelweg 5 kilometer, Bus 300 meter, Stadscentrum 5 minuten, Station 5 minuten, Supermarkt 3 minuten, Basisschool 5 minuten, Ziekenhuis 4 kilometer.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. In de omgeving van artsen, basisschool, openbaar vervoer, crèche, dagopvang, openbare parkeerplaatsen, parken, supermarkten, taxi en alle winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

DROOM je van een eigen woning midden in het groen met een EPC A+ score die beschikt over 14 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 in Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.