Verkocht: NIEUW NIEUW: In de Maastrichtse wijk ''De Heeg'' gelegen maisonnette woning met ruime woonkamer, 2/3 slaapkamers en een nette tuin!

Beschrijving

Instapklare woning (maisonnette) in de Maastrichtse wijk "De
Heeg" met tuin, 2 slaapkamers, studeer/kleedkamer/berging en een ruime woonkamer met open keuken.
Voorzien van alle gemakken en volledig geschilderd opgeleverd.

De woning ligt om de hoek van het plaatselijke winkelcentrum. Tevens liggen
scholen en sportfaciliteiten op loopafstand en de bereikbaarheid is goed met zowel
eigen vervoer als openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain:
- Privéberging voorzien van elektra en een gezamenlijke fietsen/scooterstalling.

Begane grond:
- Via voortuin/terras 16 m² te bereiken, entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer met typerende erker wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval met een nette laminaatvloer,
praktische trapkast (berging) en ruime open keuken, totaal ca. 32 m².
- De ruime keuken is o.a. voorzien van: een 4 pits gasfornuis, combimagnetron (2022), vaatwasser (2021),
koelkast, aparte 3 laden vrieskast, wastafel met fontein en diverse opbergkasten.
- Aparte ruime toilet met fontein.

1ste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en muurkast met de Cv-installatie (VR, huur, 2015).
- Berging 5 m² met aansluiting voor de was en droogmachine.
- Twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 14 m², beiden met een laminaatvloer.
- Badkamer van ca. 4 m² met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Instapklare Maisonnette met 2 slaapkamers en een tuin;
- Woonoppervlakte van 80 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1980 (conform BAG), perceel: 0m² (conform kadaster);
- Maandelijkse bijdrage VvE € 159,15 per maand;
- Privéberging en een gezamenlijke fietsenberging inpandig in het souterrain;
- In 2021 is buitenschilderwerk verricht en in 2018/2019 zijn rookgasafvoer kanalen gereinigd.
- Cv-ketel is huur, merk: Vaillant, bouwjaar 2019, huur €37,92 p.m.
- Garage, een parkeerplek KAN gehuurd worden via Q-Park, ca. € 60,- per maand.

Leuk om te weten:
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Houten kozijnwerk met dubbele/HR++ beglazing;
- Woning wordt volledig vers geschilderd opgeleverd;
- Centraal gelegen van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, wandelgebied liggen op
korte afstand;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.