For sale: Sacramentstraat 116, 3700 Tongeren-Borgloon

Spacious apartment with two bedrooms, terrace and underground parking



The apartment has a spacious and bright living room with gas fireplace.

The open modern kitchen has a solid and maintenance-friendly finish and is integrated into the living space, enabling a lot of interaction.

The spacious, south-facing terrace offers a beautiful view and is a natural extension of the living room.



With an EPC label A, the apartment meets the highest energy efficiency standards, which guarantees a comfortable indoor climate and low energy costs.



The presence of an elevator ensures smooth, comfortable access to the floor, which greatly facilitates daily use.



The location is central, within walking distance of all amenities and public transport.

This combines the advantages of city life with living quality.

This apartment offers a unique combination of comfort, central location and practical extras such as an open kitchen, sunny terrace, lift and underground parking.



Ideal for families as well as investors.

- Entrance hall;

- Two bedrooms of 10m2 and 12m2;

- Toilet with sink;

- Bathroom of 8m2 with double sink, mirror, spacious walk-in shower, bath;

- Along the hall we reach through a glass door the living room with oak parquet floor, gas fireplace and access through a sliding window to the terrace

- Central is the open fitted kitchen with granite work tablet, induction hob with extractor hood, oven, dishwasher and sink;

- Storage for washing machine and dryer;

- The living room 53m2 and kitchen 15m2 have a light street with spots on the wall side of the living room and centrally above the kitchen;

- The apartment is tiled.

- Inkomhal;
- Twee slaapkamers van 10m2 en 12m2;
- Toilet met wasbakje;
- Badkamer van 8m2 met dubbele wastafel, spiegel, ruime inloopdouche, ligbad;
- Langs de hal bereiken we via een glazen deur de woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en toegang via een schuifraam naar het terras
- Centraal ligt de open inbouwkeuken met granieten werktablet, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en gootsteen;
- Berging voor wasmachine en droogkast;
- De woonkamer 53m2 en keuken 15m2 zijn voorzien van een lichtstraat met spots aan de muurzijde van de woonkamer en centraal boven de keuken;
- Het appartement is betegeld.

EPC unieke code 20250306-0003540687-RES-1
Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²·year
E-peil A
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Overstromingsrisico's P-score C
Overstromingsrisico's G-score C
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Attest Conformiteit van de elektrische installatie
Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
Energie-efficiëntie+
Aluminium ramen
Dubbele beglazing
Lift
Parlofoon
Schuiframen
Videophone
EPC unieke code 20250306-0003540687-RES-1
Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²·year

LIGGING:
De ligging is centraal, op wandelafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, dit goed onderhouden en ruime 2-slaapkamer appartement in Tongeren, is een woning die voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters, professionals of investeerders. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt dit appartement alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIME INSTAPKLAAR ENERGIEZUINIGE APPARTEMENT OP EEN SUPER LOKATIE?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.