Beschrijving
LET OP: GEEN STUDENTEN OF WONINGDELERS TOEGESTAAN!
Prachtig, zeer ruim en goed onderhouden 1-2 slaapkamer appartement (108 m²) op de 2e en 3e verdieping van deze authentieke woning die gelegen is aan de Franquinetstraat, in Maastricht, aan de rand van het centrum op nog geen 5 minuten fietsafstand van het centrum. Dit appartement in een residentiële woonwijk (Statenkwartier) bied zeer vele woon/werk mogelijkheden.
2e verdieping
Via de entree kom je direct in een brede nette hal die via de rechterzijde gaat naar het aparte toilet, badkamer en de gesloten keuken. Rechtdoor ga je naar de woonkamer en links naar de 1ste slaapkamer.
De badkamer beschikt over een douche, design wastafelmeubel met verlichte spiegel en een mooie linnenkast. Deze is ook volledig betegeld met een nette keramische stenenvloer. Het aparte toilet bevindt zich ernaast en is voorzien van een hang closet en wastafel met fontein.
De gesloten ruim opgezette keuken heeft een oppervlakte van en heeft een mooi uitzicht op de Sint-Lambertus kerk. De keuken beschikt over diverse keukenkasten (berging mogelijkheden), hete lucht combioven, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Op de vloer ligt een mooie strakke linoleumvloer
De ruime slaapkamer heeft ook dezelfde massieve houten vloer die van de woonkamer en hal is doorgetrokken.
De ruime woonkamer met nog een erker van 2 m². De erker biedt uitzicht op de klassieke huizen in de straat. De woonkamer is bedekt met mooie massieve houten vloer.
3e verdieping
Via de woonkamer aan de achterzijde kom je via een vaste houtentrap naar de 3e verdieping die in 2 ruimtes (12 m² en 23 m²) verdeeld is en te gebruiken zijn als een 2e slaapkamer met walk-in closet of een study/hobby/chill kamer. Deze 2 ruimtes bieden meerdere mogelijkheden van indeling. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie.
Er is nog een externe berging op de overloop voor de entree waar zich ook de was/droogmachine aansluitingen bevinden met een afvoer met extra opbergmogelijkheid.
Indeling
2e verdieping
Via de entree kom je direct in een brede nette hal die via de rechterzijde gaat naar het aparte toilet, badkamer en de gesloten keuken. Rechtdoor ga je naar de woonkamer en links naar de 1ste slaapkamer.
De badkamer beschikt over een douche, design wastafelmeubel met verlichte spiegel en een mooie linnenkast. Deze is ook volledig betegeld met een nette keramische stenenvloer. Het aparte toilet bevindt zich ernaast en is voorzien van een hang closet en wastafel met fontein.
De gesloten ruim opgezette keuken heeft een oppervlakte van en heeft een mooi uitzicht op de Sint-Lambertus kerk. De keuken beschikt over diverse keukenkasten (berging mogelijkheden), hete lucht combioven, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Op de vloer ligt een mooie strakke linoleumvloer
De ruime slaapkamer heeft ook dezelfde massieve houten vloer die van de woonkamer en hal is doorgetrokken.
De ruime woonkamer met nog een erker van 2 m². De erker biedt uitzicht op de klassieke huizen in de straat. De woonkamer is bedekt met mooie massieve houten vloer.
3e verdieping
Via de woonkamer aan de achterzijde kom je via een vaste houtentrap naar de 3e verdieping die in 2 ruimtes (12 m² en 23 m²) verdeeld is en te gebruiken zijn als een 2e slaapkamer met walk-in closet of een study/hobby/chill kamer. Deze 2 ruimtes bieden meerdere mogelijkheden van indeling. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie.
Er is nog een externe berging op de overloop voor de entree waar zich ook de was/droogmachine aansluitingen bevinden met een afvoer met extra opbergmogelijkheid.
OPPERVLAKTE:
Totale woonoppervlakte. 108 m²
Hal 8.5 m²
Toilet 1.2 m²
badkamer 2.8 m²
Keuken. 11.3 m²
slaapkamer 15.0 m²
woonkamer 33.8 m²
Study/hobby 23,8 m²
Chill/slaapkamer 12.0 m²
Interne berging/cv 2.0 m²
Extrene berging/wasruimte 3.0 m²
Bijzonderheden
LEUK OM TE WETEN:
Het grootste genot van dit appartement is ruimte die je hebt met de hoge plafonds en het vele lichtinval in alle verschillende kamers (ruimtes).
Het is een zeer prettig appartement om te wonen en thuis te werken, zeer geschikt voor een als werkend persoon, koppel of expats.
- Huurprijs is € 1399,00 exclusief alle utiliteiten
- Soort woning: 2 slaapkamers met kantoorruimte, de ruimtes bieden meerdere mogelijkheden
- Wijk/omgeving: Staten kwartier
- Perceeloppervlakte: 123 m²
- Woonoppervlakte: ca. 108 m²
- Energielabel: D
- Inrichting: gestoffeerd
- oplevering: ongemeubileerd
- Faciliteiten: exclusief gas, water, licht, internet & tv en de gemeentelijke belastingen
- Parkeervergunning mogelijk, aanvraag bij de gemeente Maastricht
- Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
- Beschikbaar: per 15-07-2024, indien mogelijk ook eerder
- Waarborgsom: € 2.798,00
- Onderhuur: niet toegestaan.
- Huisdieren: in onderling overleg.
- Roken: niet toegestaan
- Huurperiode minimaal 12 maanden
Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN (BACHELORS) EN WONINGDELERS.
INKOMENSNORM:
Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning via Immosa Makelaardij dien je minimaal een bruto maandinkomen te hebben van 3,5 keer de maandhuur. Hierin tellen vakantiegeld en een eventuele 13e maand mee. Verdien je minder, dan kun je in aanmerking komen, mits er een eigen vermogen is van minimaal € 30.000,-. Dit moet je kunnen aantonen d. m. v. een bankafschrift van een spaarrekening, dan nemen wij dit mee in de beoordeling.
DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.
Dit woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faculteiten van Maastricht University, overdekt winkelcentrum, stadscentrum en de verschillende uitvalswegen van en naar de stad.
* De informatie en afmetingen van dit object is met zorg opgesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid, aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
