Verhuurd: TOPPER te Huur gekomen in Kanne BELGIË, Volledig gerenoveerd ruim 2 slaapkamer appartement met ruim terras!

Von Dopfflaan 11, 6213 NG Maastricht
€ 955,- /mnd

Beschrijving

LET OP: KANNE BELGIË, grens Maastricht!

Te huur dit prachtige, ruime en volledig gerenoveerd 2 slaapkamer appartement in hartje Kanne (België) aan de Nederlandse grens op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht.

Het appartement is gelegen op het 2e verdieping met een ruim terras op het zuidwesten (17 m²).
Het appartement is gelegen aan de Oudeweg en is bestaande uit een zeer ruime woonkamer met een open keuken die ook toegang geeft tot het terras met een mooi uitzicht op de natuur. Via de hal heb je toegang tot de berging (wasruimte), gastentoilet, luxe badkamer en 2 slaapkamers. Gratis parkeren in de straat voor de deur.

Indeling

BEGANE GROND:
- gezamenlijke entree met de onderburen (Eigenaren) met bellentableau met videofoon, trappenhuis naar de 1ste
en 2e verdiepingen.

APPARTEMENT (2e verdieping)
- Centrale gang van ca. 12 m² met garderobe en toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken,
was-/bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer;
- Aparte toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Royale woonkamer van ca. 18 m² met een open luxe leefkeuken van ca. 23 m² voorzien van alle gemakken
en uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, vrijhangende rvs afzuigkap, koelvrieskast, vaatwasser,
magnetron en diverse opberglades/kasten met een totale oppervlakte van 41 m², de vele raampartijen zorgen
voor optimale daglichttoetreding
- Zonneterras van ca. 17 m², is gelegen op het zuidwesten;
- De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 en 13 m²;
- Badkamer, ca. 6 m², voorzien van een ruime loopdouche, wastafel met een badkamermeubel met verlichte spiegel
en een designradiator;
- Was-/berging, ca. 5,5 m², te bereiken vanuit de gang, met witgoedaansluiting.

Bijzonderheden

LET OP: KANNE BELGIË, grens Maastricht!

Soort woning: 3-kamer appartement (België-Kanne).
Vloeroppervlakte: ca. 88 m²
Woonoppervlakte: 76 ca. m².
Energielabel: C+, deze zomer (2024) komt er een volledig nieuw dak op de woning en zal het een A-label krijgen.
Buitenruimte: ja, terras van ca. 17 m² op het zuidwesten.
Berging: ja, in de woning.
Parking: gratis parkeren in het gehele dorp en voor op de straat.
Interieur: gestoffeerd inclusief alle verlichting.
Vloeren: volledige appartement voorzien van met laminaat en de badkamer met het separaat toilet van een marmeren natuurstenenvloer.
Wanden en plafonds: gestuct en alles nieuw wit geschilderd.
Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
Afwerking: Hoogwaardige afwerking.

Huurprijs: € 955,- per maand exclusief: elektra, water, gas, servicekosten en internet.
Servicekosten: € 40,- per maand o.a. glasverzekering, schoonmaak van het trappenhuis, elektra algemene ruimte, en het groenonderhoud rondom gebouw.
Waarborgsom: 2 maanden huur
Onderhuur: niet toegestaan.
Huisdieren: in onderling overleg.
Roken: niet toegestaan
Aanvaarding: per 01 april 2024 (wanneer mogelijk eerder).
Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN EN WONINGDELERS.

OMGEVING:
Centrale ligging: in de nabijheid van Maastricht, Vroenhoven, Riemst, Lanaken, Tongeren. Openbaar vervoer is op loopafstand en er zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Winkels zoals: supermarkt AH, bakker, snackbar, apotheek en diverse bistro/restaurants/cafés bevinden zich allen op loop en fietsafstand.

DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 1030
Huurprijs € 955,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Per maandag 1 april 2024
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2024
Laatste wijziging Zaterdag 23 maart 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 227 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,89
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vaste brandstof
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja