Te koop: Leterweg 48, 3740 Bilzen

€ 529.000,- k.k.

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle vrijstaande landhuis te koop in Bilzen (BELGIË)!

Met vier slaapkamers, een bureau met praktijkruimte/kantoorruimte en aparte toegang, inclusief wachtzaal en parking, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Ideaal voor vrij beroepen zoals dokters, kinesisten, advocaten, boekhouders en meer.

Geniet van de rust en privacy in de zuidoost gerichte tuin, volledig omheind en afgesloten. Met vier buitenparkeerplaatsen naast de villa is er voldoende ruimte voor bezoekers!

Dit goed onderhouden landhuis is klaar om direct in gebruik te worden genomen. Met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, is het leven hier comfortabel.

Op wandelafstand vindt u het prachtige park Alden Biesen, terwijl het centrum van Bilzen en de E313 slechts op 2 km afstand liggen.

Indeling

Kelder:
- Kelder (69 m²) en inpandige garage (31 m²) met waterverzachter, waterpomp voor bediening, wasmachine en toilet
aangesloten op waterbuffer van 5000 liter
Centrale verwarming via Buderus ketel (2019) op stookolie + bovengrondse tank van 5.000 liter
Vanuit de veranda en de kantoren is er toegang naar het buitenterras (46m²) en de tuinberging (6m²)
Rondom de woning is er veiligheidsverlichting en alle buitendeuren zijn van een veiligheidsslot voorzien.
Afzelia ramen met dubbel glas met veiligheidsslot gelijkvloers
- Inpandige garage (31 m²)

Begane grond:
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Toilet met handwasbakje
- Ruime woonkamer (47 m²) met inbouwcassette op hout en via een schuifraam toegang tot de veranda
veranda (19 m²) met vloerverwarming, toegang tot terras en tuin en met zonnewering
- Inbouwkeuken (22 m²) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, frigo, vaatwasser en dubbel vergiet
- Keukenberging (14 m²)
Tussenhal naar kantoor
- Bureau met wachtzaal en praktijkruimte (40 m²) met aparte toegang
- Toilet en badkamer (4m²) met wastafel, spiegel en douche
De begane grond is volledig betegeld

1e verdieping:
- Slaapkamer één (19 m²) met inbouwkasten
- Slaapkamer twee (17 m²)
- Slaapkamer drie (18 m²) met inbouwkasten
- Slaapkamer vier (15 m²) met inbouwkasten
- Toilet
- Badkamer (9m²) met 2 wastafels en spiegel, ligbad met glazen douchewand en betegeld
De gehele verdieping heeft parkettegels

Bijzonderheden

KENMERKEN:
- Stijlvolle instapklare vrijstaande Landhuis (villa) met een ruim kantoor/praktijkruimte in Bilzen
(grensstreek Maastricht)
- 4 ruime slaapkamers (extra mogelijk tot 5e slaapkamer op de begane grond)
- Volledig omheind perceel
- Totale woon oppervlakte; 264 m²
- Perceel oppervlakte: 1639 m²
- Bosrijke omgeving
- Prachtige achtertuin op het zuiden
- A-locatie
- Instapklaar
- HR PVC-dubbelglas ramen, Afzelia ramen met dubbel glas met veiligheidsslot gelijkvloers
- Energielabel: C
- EPC, 275 kWh/m²
- Centrale verwarming via Buderus ketel (2019) op stookolie + bovengrondse tank van 5000 liter
- Vanuit de veranda en de kantoren is er toegang naar het buitenterras (46 m²) en de tuinberging (6 m²)
- Rondom de woning is er veiligheidsverlichting en alle buitendeuren zijn van een veiligheidsslot voorzien.

LOCATIE:
Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum en het prachtige park Alden Biesen.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het park Alden Biesen en het centrum van Bilzen.
Zutendaal is een rustige en groene bosrijke omgeving, waar u kunt genieten van een vredige ambiance en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en het centrum van Zutendaal. Het perceel ligt in een mooie buurt met veel privacy.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Landhuis in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG VRIJSTAANDE VILLA (LANDHUIS) MET ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 1044
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2024
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.639 m²
Woonoppervlakte 264 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,15
CV ketel
CV ketel Buderus ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Limburg E 1249E
Perceeloppervlakte 10.639 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op