Te koop: Houthalenseweg 159, 3520 Zonhoven

Op een absolute toplocatie in Zonhoven bevindt zich deze ruime, perfect onderhouden villa, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De villa is uitgerust met een alarm- en brandinstallatie alsook met videobewaking.

Het pand beschikt over vijf volwaardige slaapkamers waarvan één is ingericht als relaxkamer op het gelijkvloers, elk voorzien van een eigen privébadkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy voor bewoners, bezoekers of cliënten.

De indeling en het karakter van de villa maken ze bijzonder geschikt voor een vrij medisch beroep, zelfstandige activiteit, praktijkruimte, kantoor of een andere professionele invulling. Momenteel wordt de villa uitgebaat als succesvolle B&B.

Het pand wordt omringd door een verzorgde tuin en biedt een zeer ruime parking op het domein, met mogelijkheid tot verdere uitbreiding indien gewenst.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare eigendom met tal van mogelijkheden op een zeer gegeerde toplocatie.

Gelijkvloers:
- Inkomhal met receptie (16m2)
- Industriële keuken (30m2) met 6 pits industrieel gasfornuis met oven, type Siemens, granieten werktablet, dubbel vergiet en aansluitend de eetkamer
- Bijkeuken (6m2) met dubbel vergiet en vaatwasser
- Toilet
- Berging (6m2) met wastafel, spiegel, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
- Gang naar slaapkamer
- Slaapkamer één (24m2) en badkamer met jacuzzi bad, wastafel, spiegel, douche en toilet
- Slaapkamer twee (18m2) als relaxkamer ingericht met bijhorende badkamer (14m2) met wastafel, spiegel, jacuzzi bad, douche en toilet. Aansluitend is er een overdekt terras (14m2) en een privé buitenterras (10m2).
- Gelijkvloers is betegeld met vloerverwarming

1ste verdieping :
- Trap en nachthal (10m2)
- Slaapkamer drie (16m2) en badkamer met wastafel, spiegel, douche, toilet en betegeld
- Slaapkamer vier (17m2) en badkamer met wastafel, spiegel, douche, toilet en betegeld
- Slaapkamer vijf (16m2) en badkamer met wastafel, spiegel, douche, toilet en betegeld
- Berging (7m2)

Bergzolder (50m2)

Kelder (20m2) met waterontharder en grondwaterpomp waarop toiletten zijn aangesloten.

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte: 200 m²
- Type verwarming: Centraal
- Energie van de verwarming: Gas
- Staat: Goede staat
- Uitzicht: Vrij zicht
- Energielabel EPC: B
- Energieverbruik: 144 kWh/m² per jaar
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Overstromingsrisico's P-score A
- Overstromingsrisico's G-score A
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Asbestattest
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

ALLE EXTRA EXTRA FACILITEITEN:
Airconditioning
Dubbele beglazing
Jacuzzi
PVC-ramen
Waterontharder
Zonnepanelen
Omheining
Brandalarm
Alarm
Camerabewaking
Domotica
Buitenverlichting
Sauna

LEUK OM TE WETEN:
De villa is uitgerust met een alarm- en brandinstallatie en videobewaking.
Centrale verwarming op gas en alle lokalen zijn voorzien van een eigen klimaatregeling, 24 zonnepanelen met een vermogen van 9.600/kWh met certificaten à rato van € 1.000/jaar, zonnebatterij van 10.000/kWh, twee zonneboilers.

LOCATIE:
Dankzij de strategische ligging is er een uitstekende bereikbaarheid: belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de autosnelwegen E314 en E313 liggen op enkele minuten rijden.
Het centrum van Hasselt is vlot en snel bereikbaar.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze ruime halfopen half vrijstaande woning op rustige locatie met vele mogelijkheden kan het droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIME VRIJSTAANDE PERFECT ONDERHOUDEN VILLA, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. DAT VELE MOGELIJKHEDEN BIED OM ER JOUW DROOMHUIS VAN TE MAKEN, BEL DAN SNEL OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN?

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.