For sale: Maastrichterstraat 304, 3740 Bilzen-Hoeselt

Move‑in ready, spacious home with four bedrooms
This exceptionally spacious property on Maastrichterstraat 304 in Bilzen has been carefully renovated over the years and finished to perfection. A home where comfort, space and functionality come together seamlessly.

The absolute eye‑catcher of the house is the stylish open‑plan kitchen. With its high‑quality materials, thoughtful layout and premium finish, it is a dream for every cooking enthusiast. Adjacent to it is the bright living area, offering a pleasant connection to the terrace and garden.

The property features three generous bedrooms, a modern bathroom with walk‑in shower, and a fully finished attic room that can easily serve as an additional bedroom, office or hobby space. The house also has a full basement, providing valuable extra storage space.

At the front, you’ll find a versatile room currently set up as a hair salon — ideal for a self‑employed activity, practice or home office. This space can also be easily integrated into the main living area, allowing for an extension of the living room or kitchen.

Outside, you can enjoy a low‑maintenance garden, a sunny terrace and a rear driveway with ample parking.

The property is located close to the centre of Bilzen, with shops, schools and restaurants within easy reach. Thanks to excellent transport connections, you can reach Maastricht, Hasselt and the main access roads in no time.

Interested? Contact Ine at 0469 430998 or ine@immovadis.be.

If you’d like, I can also create a more polished property listing version or a shorter advertisement-style summary.

OPPERVLAKTES:
1 Hal 5 m²
1 Kantoorruimte 14 m²
1 Gang 4 m²
1 Ingerichte keuken 16 m²
1 Woonkamer 28 m²
1 Toilet 1 m²
1 Gang 5 m²
1 Hoofdslaapkamer 16 m²
1 Slaapkamer 16 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Toilet 1 m²
1 Badkamer 5 m²
1 Slaapkamer 21 m²
1 Badkamer 7 m²
1 Kelder 41 m²
1 Terras
1 Tuin
1 Buiten parking

LEUK OM TE WETEN:
- Woon oppervlakte: 193 m²
- Totale grond oppervlakte: 369 m²
- Type verwarming: Radiator
- Energie van de verwarming: Gas
-Type warm water: Individueel
- Staat: Goede staat
- Oriëntatie: Noord
- Drievoudige beglazing
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Open haard
- Schuiframen

REGELGEVING:
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Conformiteitsattest mazouttank N/A
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Overstromingsrisico's P-score B
- Overstromingsrisico's G-score B
- Asbestattest
- Conformiteitsattest (huur)woningen N/A
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
- EPC unieke code 7220
- Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²·jaar

LOCATIE:
Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum. Met alle facilitieten in de omgevening, zoals: Autosnelweg 5 kilometer, Bus 300 meter, Stadscentrum 5 minuten, Station 5 minuten, Supermarkt 3 minuten, Basisschool 5 minuten, Ziekenhuis 4 kilometer.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. In de omgeving van artsen, basisschool, openbaar vervoer, crèche, dagopvang, openbare parkeerplaatsen, parken, supermarkten, taxi en alle winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG FUTURE PROOF HALFVRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN EEN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.